Estimation théorique
Rue du Pressoir,07130 Saint Péray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pressoir,07130-Saint Péray indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (07059), comprenant 249 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 140 | 945 | 515000€ | 3679€ |
2020-06-30 | 30 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 95 | 1363 | 430000€ | 4526€ |
2021-09-02 | 33 | CHE DES GRANDES BLACHES | 6 | 201 | 0 | 442646€ | 2202€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DE BEAUMARTEL | 5 | 123 | 525 | 300000€ | 2439€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DE BEAUMARTEL | 2 | 93 | 560 | 262000€ | 2817€ |
2023-06-23 | 22 | CHE DE PINCENAS | 5 | 131 | 1215 | 400000€ | 3053€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DE BEAUMARTEL | 3 | 54 | 513 | 155000€ | 2870€ |
2022-08-31 | 121 | ALL A DES PETITES BLACHES | 4 | 93 | 1000 | 314500€ | 3382€ |
2022-09-09 | 202 | ALL A DES PETITES BLACHES | 5 | 112 | 627 | 490500€ | 4379€ |
2021-06-25 | 26 | CHE DE PINCENAS | 6 | 147 | 1129 | 525000€ | 3571€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DE LA BRIALE | 4 | 89 | 1041 | 326500€ | 3669€ |
2022-10-31 | 58 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 135 | 1523 | 456200€ | 3379€ |
2020-12-21 | 16 | CHE DE PINCENAS | 5 | 160 | 1205 | 511090€ | 3194€ |
2022-04-25 | 60 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 195 | 1281 | 507330€ | 2602€ |
2021-11-29 | 55 | AV VICTOR TASSINI | 6 | 150 | 815 | 388950€ | 2593€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DE LA BRIALE | 4 | 112 | 990 | 349000€ | 3116€ |
2023-06-30 | 11 | CHE DE LA BRIALE | 7 | 158 | 760 | 422690€ | 2675€ |
2021-11-05 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 74 | 967 | 276700€ | 3739€ |
2020-01-17 | 67 | AV VICTOR TASSINI | 6 | 158 | 930 | 400000€ | 2532€ |
2023-04-27 | 38 | CHE DES GRANDES BLACHES | 5 | 326 | 2065 | 1343300€ | 4121€ |
2022-10-31 | 66 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 119 | 1128 | 422000€ | 3546€ |
2021-01-21 | 4 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 160 | 2000 | 465000€ | 2906€ |
2021-04-28 | 420 | ALL B DES PETITES BLACHES | 5 | 116 | 923 | 373600€ | 3221€ |
2021-06-22 | 1 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 687 | 274000€ | 2660€ |
2021-11-25 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 754 | 307000€ | 3070€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 94 | 553 | 328000€ | 3489€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 125 | 737 | 477000€ | 3816€ |
2022-07-04 | 3 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 8 | 183 | 441 | 140000€ | 765€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 729 | 331650€ | 3350€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DE GARENNE | 5 | 88 | 763 | 280000€ | 3182€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 512 | 240000€ | 2449€ |
2022-03-04 | 0 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-07-30 | 0 | LE VILLAGE | 5 | 135 | 0 | 310000€ | 2296€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DE LA BRIALE | 5 | 135 | 0 | 390000€ | 2889€ |
2021-09-20 | 17 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 123 | 946 | 407500€ | 3313€ |
2020-12-23 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 318 | 155000€ | 2672€ |
2020-05-06 | 19 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 416 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-16 | 1 | IMP ANDRE THOUZERY | 6 | 182 | 1378 | 120000€ | 659€ |
2019-10-31 | 8 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 196 | 1250 | 546600€ | 2789€ |
2019-12-12 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 363 | 230950€ | 2887€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE GARENNE | 5 | 86 | 687 | 275000€ | 3198€ |
2022-08-22 | 19 | CHE DE LA BRIALE | 6 | 93 | 834 | 448775€ | 4826€ |
2019-09-30 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 355 | 165000€ | 1833€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 84 | 388 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 84 | 410 | 176500€ | 2101€ |
2020-10-12 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 215 | 185000€ | 1609€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 336 | 69000€ | 690€ |
2020-06-17 | 10 | ALL DE GARENNE | 5 | 109 | 1119 | 132500€ | 1216€ |
2020-11-09 | 7 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 670 | 280000€ | 2772€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU PARC | 5 | 94 | 244 | 254550€ | 2708€ |
2021-08-06 | 5077 | RUE DE L ARZALIER | 1 | 30 | 32 | 113550€ | 3785€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-26 | 6 | RUE SOEUR DOMINIQUE | 4 | 70 | 172 | 159750€ | 2282€ |
2019-07-11 | 10 | RUE OSCAR SAINT PRIX | 6 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2021-12-14 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 111 | 380 | 240000€ | 2162€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU PRIEURE | 5 | 134 | 195 | 584440€ | 4361€ |
2021-09-10 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 21 | 147000€ | 2673€ |
2022-07-01 | 61 | RUE RENE CASSIN | 5 | 192 | 2625 | 688000€ | 3583€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU DOC EMILE PALAYER | 4 | 84 | 341 | 241000€ | 2869€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 203 | 1343 | 439700€ | 2166€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 481 | 251750€ | 1998€ |
2022-01-24 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 140 | 305000€ | 4357€ |
2022-10-03 | 13 | RUE FERRACHAT | 3 | 50 | 176 | 271600€ | 5432€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 165 | 235610€ | 1841€ |
2021-06-16 | 4 | RUE MAL JUIN | 5 | 95 | 184 | 222000€ | 2337€ |
2019-07-24 | 8 | RUE MAL JUIN | 4 | 78 | 137 | 144000€ | 1846€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE L ARZALIER | 4 | 84 | 66 | 166000€ | 1976€ |
2021-11-22 | 4 | AV VICTOR TASSINI | 5 | 160 | 77 | 300000€ | 1875€ |
2021-05-25 | 26 | RUE MAL JUIN | 4 | 87 | 0 | 105642€ | 1214€ |
2021-11-17 | 26 | RUE MAL JUIN | 4 | 87 | 0 | 205000€ | 2356€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MAL JUIN | 6 | 106 | 0 | 225000€ | 2123€ |
2020-12-14 | 26 | RUE MAL JUIN | 6 | 120 | 552 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-03 | 24 | AV VICTOR TASSINI | 4 | 96 | 436 | 328204€ | 3419€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE CRUSSOL | 6 | 192 | 175 | 335000€ | 1745€ |
2022-06-08 | 8 | ALL DES BREMONDIERES | 5 | 78 | 500 | 301900€ | 3871€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 63 | 93 | 237590€ | 3771€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 72 | 50 | 111000€ | 1542€ |
2022-04-14 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 346 | 110000€ | 859€ |
2020-01-27 | 25 | ALL DU PLANTIER | 4 | 78 | 152 | 199900€ | 2563€ |
2021-10-05 | 5699 | RUE MAL JUIN | 5 | 88 | 270 | 195000€ | 2216€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DE CRUSSOL | 2 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2020-08-05 | 6526 | RUE DE LA POMPE | 2 | 48 | 28 | 65000€ | 1354€ |
2020-06-24 | 12 | RUE DES SARMENTS | 6 | 159 | 849 | 438410€ | 2757€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DE LA POMPE | 2 | 34 | 35 | 68000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 9001 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 25 | 258500€ | 2904€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 72 | 135 | 298500€ | 4146€ |
2022-08-04 | 9001 | IMP RENE DESTRAIT | 3 | 45 | 35 | 117000€ | 2600€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES SARMENTS | 5 | 125 | 794 | 452520€ | 3620€ |
2021-06-04 | 5 | IMP DES BASSES RUES | 3 | 85 | 135 | 280000€ | 3294€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 57 | 50 | 102000€ | 1789€ |
2022-10-03 | 3 | PL DU MAL JUIN | 4 | 75 | 96 | 256000€ | 3413€ |
2022-08-04 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 84 | 0 | 264000€ | 3143€ |
2019-12-02 | 12 | RUE REMY ROURE | 6 | 101 | 0 | 238900€ | 2365€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 85 | 0 | 229300€ | 2698€ |
2022-10-18 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 227300€ | 2418€ |
2021-04-08 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-04 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2020-12-16 | 5 | RUE HENRI BAUDSON | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |
2023-03-06 | 34 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 104 | 68 | 319800€ | 3075€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 2 | 45 | 22 | 77000€ | 1711€ |
2021-02-16 | 43 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 110 | 144 | 142500€ | 1295€ |
2020-10-26 | 10 | CHE DE HONGRIE | 4 | 120 | 743 | 399000€ | 3325€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 44 | 80 | 117000€ | 2659€ |
2020-07-31 | 3 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 70 | 0 | 128400€ | 1834€ |
2023-02-28 | 64 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 5 | 82 | 122 | 205700€ | 2509€ |
2023-01-24 | 41 | ALL DU PLANTIER | 4 | 78 | 147 | 226950€ | 2910€ |
2022-11-28 | 58 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 72 | 220 | 233000€ | 3236€ |
2023-05-25 | 54 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 53 | 130 | 149000€ | 2811€ |
2019-07-17 | 48 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 6 | 161 | 117 | 229000€ | 1422€ |
2019-10-18 | 44 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 4 | 90 | 60 | 173500€ | 1928€ |
2020-01-24 | 20 | AV DOC MARC BOUVAT | 3 | 53 | 0 | 137500€ | 2594€ |
2021-03-23 | 20 | AV DOC MARC BOUVAT | 4 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2023-06-27 | 9 | QUAI DOC JULES BOUVAT | 3 | 100 | 445 | 298000€ | 2980€ |
2022-06-15 | 26 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 62 | 36 | 162000€ | 2613€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES ALPES | 4 | 94 | 405 | 218700€ | 2327€ |
2020-03-17 | 38 | RUE FERDINAND MALET | 3 | 80 | 90 | 207200€ | 2590€ |
2022-05-30 | 44 | RUE FERDINAND MALET | 6 | 250 | 202 | 372980€ | 1492€ |
2019-07-17 | 39 | RUE FERDINAND MALET | 1 | 79 | 375 | 160000€ | 2025€ |
2021-01-28 | 46 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 82 | 346 | 171000€ | 2085€ |
2022-05-12 | 9 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 79 | 0 | 245740€ | 3111€ |
2022-08-29 | 7 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 120 | 443 | 304000€ | 2533€ |
2021-06-17 | 11 | CHE DES GUERETS | 4 | 100 | 1426 | 111930€ | 1119€ |
2020-11-27 | 4 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 91 | 864 | 240000€ | 2637€ |
2022-07-12 | 4 | AV DOC MARC BOUVAT | 5 | 122 | 412 | 288500€ | 2365€ |
2020-10-27 | 21 | AV DU HUIT MAI | 3 | 78 | 624 | 216000€ | 2769€ |
2019-12-09 | 5 | CHE DES GUERETS | 4 | 89 | 0 | 192000€ | 2157€ |
2021-01-26 | 58 | RUE FERDINAND MALET | 2 | 58 | 40 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-29 | 53 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 114 | 600 | 305850€ | 2683€ |
2021-10-14 | 12 | RUE MARIE JEANNE BOUAFFAR | 4 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-13 | 26 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 92 | 535 | 336000€ | 3652€ |
2021-01-22 | 20 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 91 | 1095 | 269700€ | 2964€ |
2023-02-18 | 2 | CHE DES GUERETS | 5 | 95 | 617 | 101500€ | 1068€ |
2020-01-08 | 6552 | CHE DU MOIS DE MAI | 4 | 126 | 500 | 313000€ | 2484€ |
2021-06-15 | 16 | CHE DES GUERETS | 4 | 87 | 477 | 299500€ | 3443€ |
2021-04-23 | 28 | IMP DES BLEUETS | 5 | 88 | 597 | 233000€ | 2648€ |
2021-05-20 | 21 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 670 | 335572€ | 3570€ |
2023-06-01 | 67 | RUE FERDINAND MALET | 5 | 100 | 212 | 164000€ | 1640€ |
2022-05-05 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 74 | 360 | 190000€ | 2568€ |
2019-05-28 | 5477 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 300 | 203500€ | 2544€ |
2023-06-08 | 5 | RUE P. DE COUBERTIN | 4 | 124 | 706 | 265000€ | 2137€ |
2021-03-16 | 72 | RUE FERDINAND MALET | 4 | 99 | 767 | 285000€ | 2879€ |
2021-08-17 | 33 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 126 | 757 | 422000€ | 3349€ |
2022-11-03 | 33 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 126 | 757 | 521000€ | 4135€ |
2021-10-18 | 5 | AV DU HUIT MAI | 4 | 166 | 163 | 188770€ | 1137€ |
2020-09-25 | 21 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 494 | 210000€ | 1826€ |
2023-03-24 | 14 | CHE DU MOIS DE MAI | 5 | 118 | 1082 | 689500€ | 5843€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 112 | 685 | 256700€ | 2292€ |
2019-07-11 | 113 | AV DU COLONEL ROUSSET | 5 | 120 | 1000 | 339000€ | 2825€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DES GUERETS | 5 | 100 | 761 | 325800€ | 3258€ |